Borloo populaire

Remplaçant du de Robien, ce nouveau systeme fiscal est appicable aux locations nues conclues dans le neuf depuis le 1er janvier 2006 - Peu importe que le bien ait été acquis ou construit. Le Borloo Populaire peut aussi s’appliquer à l’achat d’un local transformé en logement ou à des biens réhabilités.

Fiscalement parlant : l’avantage du Borloo Populaire est de pouvoir déduire des vos revenus une fraction de l’achat immobilier. Cet amortissement augmente le montant de vos charges et vous permet de générer un déficit foncier imputable à l’impôt sur le revenu.

Pendant les 9 premières années, le Borloo populaire fonctionne comme la loi Robien à la différence que vous pourrez continuer à amortir au-delà de 9 ans, à raison de deux modules de 3 ans avec un amortissement de 2,5 % par an. Au total, l’amortissement en Borloo peut atteindre 65 % du prix du bien sur quinze ans. Autre avantage : vous bénéficiez d’une déduction forfaitaire sur les loyers de 30 %. Les déficits fonciers sont donc plus importants. D’où des économies d’impôt substantielles.

Il existe un autre dispositif appelé Immobilier Borloo dans l’ancien, à ne pas confondre avec le dispositifi Borloo Populaire. Ce premier vous est présenté sur notre site.