Investissement locatif

Réaliser un Investissement en locatif

Le décret du 10 août 2006 pris en application de la loi portant "Engagement national pour le logement" (publié au Journal Officiel le 16 août 2006) et l’arrêté du même jour procèdent à la réforme du dispositif Robien (désormais dénommé « Robien classique ») créé en 2003.

A compter du 1er septembre 2006 (voir précisions sur les opérations concernées), le dispositif Robien est recentré, pour encourager la production de logements locatifs libres dans les zones au marché immobilier le plus tendu.

Un nouveau dispositif (le « Borloo neuf » ou « Borloo populaire ») en faveur de l’investissement locatif intermédiaire dans le neuf ou ancien à réhabiliter est créé ainsi qu’un dispositif Borloo ancien.

En application de l’ article 40 de la loi ENL

 le Borloo neuf ("populaire") s’applique à partir du 1er janvier 2006 à la condition que le contribuable opte pour le dispositif "Robien-recentré".

 le Borloo ancien s’applique à partir du 1er octobre 2006.

 le Robien recentré s’applique à partir du 1er septembre 2006.

 le Robien classique ("ancien") s’applique jusqu’au 31 août 2006.

Les deux dispositifs Robien recentré et les deux dispositifs Borloo neuf sont donc désormais proposés aux investisseurs.