Loi Malraux

La Loi Malraux s’adresse à tous les contribuables qui souhaitent investir dans des immeubles pouvant bénéficier de rénovations réglementées. Cette loi a été conçue pour favoriser la conservation du patrimoine.

En 2 mots : La loi Malraux permet aux propriétaires d’immeubles classés et donnés en location de déduire de leur revenu global le déficit foncier lié aux travaux de restauration + les intérêts d’emprunt. C’est à dire une déduction substancielle !

En effet, les travaux de restauration d’immeubles tombant sous l’effet de la loi Malraux s’accompagnent d’un régime fiscal fiscal favorable puisque le montant total des travaux réalisés sera déductible de votre revenu et vous fera ainsi réaliser des économies d’impôts importantes.

- Logements concernés par la loi Malraux : logements anciens situés dans des zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (Z.P.P.A.U.P.) ou en secteurs sauvegardés. Les Z.P.P.A.U.P. sont le plus généralement situés à proximité de monuments ou quartiers historiques, des sites ou espaces à protéger. Les logements une fois restaurés doivent être loués pendant une durée minimale de 6 ans. - A qui la loi Malraux s’adresse t-elle ?A toutes les personnes très fiscalisés percevant déjà un revenu foncier ! plus largement dit : les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers dans le locatif soit en direct soit par le biais d’une SCI (Société Civile Immobilière) ou une SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobiliers).

N’hesitez pas à nous contacter pour un bilan patrimonial et la présentation de nos offres immobilières en loi Malraux.